在西部国际工业博览中心商家集中签约仪式上的讲话（全文4786字）

投稿用户 • 2022年10月1日 pm4:18 • 精品公文 • 阅读 188

在西部国际工业博览中心商家集中签约仪式上的讲话
彭建雄

各位领导，各位会长，各位老板，下午好：
　　　　很高兴在这辞旧迎新之际，能与大家共聚一堂，把酒共话，聊聊项目的事情。
　　　　本来，按照我们企划部安排给我的工作，是让我讲讲项目的一些情况，做做项目介绍，但我想李总已经讲了一些关于项目的商业模式的事情，我就做了一下调整，想趁这个机会，和各位老板谈谈一些行业发展的认识。
　　　　一是关于金府商圈调迁。大家都知道，金府板块、国宾板块都已经出台规划，从茶店子到洞子口，依次布局了欢乐谷公园、金牛坝公园、新金牛公园、国家宝贝公园、华夏艺术公园、蜀山文体公园、九里春晓公园、生物科技公园和锦江摄影公园，这一片区的规划将是金牛城市文旅核心，融合公园城市的超级都市文旅集群，为城市搭建无限想象力的创意文旅空间，实现让城市更美好的未来都市文旅生活。实际上，随着城市的发展，金府商圈的存在越来越影响城市形象和发展，对金府路片区的改造在很多年前就已经提上了议事日程，而今天，我们将看到这一规划将逐步推动，逐日实现。
　　　　二是关于促进行业发展。在圈子里都流行很多故事，关于我和其他开发商的一些故事。其实，很客观滴说，我是很被动的，影响力量级不可同日而语，我有何资格与其论短长喃？但是，在圈子里却依然出现了很多不和谐的声音，甚至出现了很多针对我和我们项目的一些举措。我认为，这是一些人错误理解了相互关系，或者错误理解了行业竞争关系。在我看来，金府商圈一旦调迁，从任何角度，从任何方向发展，都不会再次出现一个集中度如此之高的金府路。所以，我认为，在互联网来势汹汹的今天，行业在找出路，在探索各种商业模式，成都东西南北都可能出现工业品市场，任何形式的探索都可能出现，这是一个群雄并起的时代，这是一个烽烟滚滚的行业，看谁能笑到最后，还要各自努力三五年。此时，埋头发展，不诋毁同行，不贬低对手，完善自我，不用工具，不搞套路，踏实前行才是正道。“战略决定高度，细节决定成败”，但是，“格局决定命运”，不入流的手段可以获得一时之功，却无法决定命运。从一个企业用人就可以看出企业的发展格局，有些企业始终要用听话的人，那显然老板的天花板就是企业的天花板。
　　　　三是集中好还是分开好。讨论什么集中好还是分开好其实没什么意义，即使集中好，可这金府商圈一拆迁，能集中的起来吗？即使分开好，很多商家相互之间的配套关系决定了，他们能分开吗？所以，集中和分开本身不是个问题，问题是什么是适合行业发展的趋势。类似于发个传单让大家选择集中好还是分开好，太没有技术含量。所以，自说自话的营销在信息壁垒高企的20年前-15年前可能会有很大作用，可能会无往而不利。可是，在信息传播已经没有断层、没有距离的今天，还自我催眠、自我肯定，自说自话，自己提个问题自己答，这种手法有些落后于时代了，大家都被洗脑洗得聪明了，不能认为大家的智商依旧停留在十多年前。从另外一个层面讲，如果金府商圈拆迁，有哪个区域能够把金府一万多商家全部集中到一起喃？装得下吗？！显然不可能，我们不行，青白江也不行，没有哪个地方有金府商圈这样集中成片的土地用于专业市场开发来容纳全部商家。所以，在这种前提下，我们讨论集中还是分开其实很没意义，那么为什么还要讨论喃?我相信这个原因大家仔细一想就很清楚，因为某些开发商想卖把商铺全部卖完，至于卖了是不是要跑，我不敢猜测。其实，即使今天已经出现这些市场，包括我们，全部装满，也还有部分商家无处可去。基于这一认识，我认为，各位老板应该要提前去决定自己往何处去了，是就近还是就远，这是个问题，但其实也不算个问题，因为适合的才是最好的，商家朋友们心中自有一杆秤。
四是关于商铺的形态。前几天有人说，业界可能又会出现一份传单，传单内容最核心的部分是：盒子商铺必死无疑。我不知道写这句话的人是因为要代表月亮来消灭行业不同声音才有这么大的勇气，还是无知者无畏喃？在这里，我给大家讲个故事，很多年以前的装饰建材行业，苏丁在太升路和西门车站那里搞了一个博美装饰城，装饰建材业界也像今天一样怀疑，装饰建材哪里能上楼喃？！可是到今天，大家看看建材装饰行业，还有不上楼的吗？在中国，土地是稀缺资源，要想保住18亿亩耕地红线，就不可能允许低密度、低容积率建筑长期存在。从另外一个角度看，兵营式商铺对应的是什么？是小农意识形态下的一家一户自给自足的经营模式，而在未来，工业品全球化分工合作是趋势，更为开放的心态必然带来更为开放的经营场景变化。互联网带给我们的最大变化是什么？是心态的变化，是视野的变化。很早之前的经营是物资公司，一家一户全搞定，后来发现这个一家一户全搞定不行，又开始你做电缆，我做工具，到现在，可能我们要面对的是什么？是在全球范围内进行的物

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在西部国际工业博览中心商家集中签约仪式上的讲话（全文4786字）

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